478 Route PRINCIPALE · Aumond
Valeur estimée
206 700 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 82,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 637,8 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 97 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504482592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
83090504482592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 55 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 224 639 $ Poids 31 % |
| 2 | 532, route Principale, Aumond 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (1 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 187 357 $ Poids 30 % |
| 3 | 684, route Principale, Aumond 2024-09-16 · 3.6 km · Vendu 114 020 $ (1 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +8 552 $ | 136 777 $ Poids 0 % |
| 4 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 246 281 $ Poids 0 % |
| 5 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 209 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.