488 Route PRINCIPALE · Aumond
Valeur estimée
161 200 $
Unifamiliale · 1 793 $/m² · 89,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 854,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 000 $
Rôle antérieur 49 900 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504484542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
49 900 $
ID provincial
83090504484542600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 37 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 911 m · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 235 246 $ Poids 59 % |
| 2 | 532, route Principale, Aumond 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 162 000 $ (1 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 178 708 $ Poids 33 % |
| 3 | 550, route Principale, Aumond 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −30 017 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 412 599 $ Poids 24 % |
| 4 | 684, route Principale, Aumond 2024-09-16 · 3.4 km · Vendu 114 020 $ (1 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 129 891 $ Poids 0 % |
| 5 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 82 436 $ Poids 0 % |
| 6 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 584 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 087 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.