494 Route PRINCIPALE · Aumond
Valeur estimée
198 500 $
Unifamiliale · 1 665 $/m² · 119,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 83 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504485535700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
83090504485535700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 52 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 786 m · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 609 $ Poids 45 % |
| 2 | 550, route Principale, Aumond 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +39 235 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 851 $ Poids 29 % |
| 3 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 424 $ Poids 1 % |
| 4 | 684, route Principale, Aumond 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 114 020 $ (1 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 927 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, chemin Major, Aumond 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (4 134 $/m²) 127 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 456 378 $ Poids 0 % |
| 6 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 97 746 $ Poids 0 % |
| 7 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 129 595 $ Poids 0 % |
| 8 | 169, chemin des Eaux, Egan-Sud 2026-08-13 · 4.4 km · Vendu 575 000 $ (4 027 $/m²) 142,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 514 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 469 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.