485 Route PRINCIPALE · Aumond
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 1 684 $/m² · 132 m² · constr. 1975 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 109 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504494751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
83090504494751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 58 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 838 $ Poids 1 % |
| 2 | 681, route Principale, Aumond 2025-07-24 · 3.3 km · Vendu 139 000 $ (951 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 146 576 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, chemin Major, Aumond 2026-08-06 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (4 134 $/m²) 127 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 835 $ Poids 0 % |
| 4 | 335, chemin Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-15 · 4.0 km · Vendu 165 678 $ (1 090 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −16 568 $ | 153 016 $ Poids 0 % |
| 5 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 108 146 $ Poids 0 % |
| 6 | 169, chemin des Eaux, Egan-Sud 2026-08-13 · 4.5 km · Vendu 575 000 $ (4 027 $/m²) 142,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 524 506 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.