511 Chemin RIVIERE GATINEAU N · Aumond
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 92,5 m² · constr. 1985 · terrain 16 862,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 862,7 m²
Frontage
390,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 97 200 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504615555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
83090504615555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 82 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, route Principale, Aumond 2026-05-29 · 703 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 244 $ Poids 65 % |
| 2 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 238 828 $ Poids 31 % |
| 3 | 532, route Principale, Aumond 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (1 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 201 507 $ Poids 21 % |
| 4 | 684, route Principale, Aumond 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 114 020 $ (1 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +11 402 $ | 145 668 $ Poids 12 % |
| 5 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 856 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.