516 Chemin RIVIERE GATINEAU N · Aumond
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 118,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 403,9 m²
Frontage
126,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 102 900 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504637245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
83090504637245800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 83 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, route Principale, Aumond 2026-05-29 · 809 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +38 526 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 558 742 $ Poids 54 % |
| 2 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 279 245 $ Poids 18 % |
| 3 | 17, chemin Major, Aumond 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 134 $/m²) 127 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 461 008 $ Poids 13 % |
| 4 | 684, route Principale, Aumond 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 114 020 $ (1 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge +11 402 $ | 161 153 $ Poids 9 % |
| 5 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 264 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.