574 Route PRINCIPALE · Aumond
Valeur estimée
173 800 $
Unifamiliale · 1 306 $/m² · 133,1 m² · constr. 1965 · terrain 12 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 300 m²
Frontage
205 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 88 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504685959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
83090504685959900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±87.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 42 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, route Principale, Aumond 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 139 000 $ (951 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 149 $ Poids 33 % |
| 2 | 17, chemin Major, Aumond 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 134 $/m²) 127 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 108 $ Poids 20 % |
| 3 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 077 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, chemin Émard, Aumond 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (863 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 130 362 $ Poids 0 % |
| 5 | 169, chemin des Eaux, Egan-Sud 2026-08-13 · 4.5 km · Vendu 575 000 $ (4 027 $/m²) 142,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 497 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.