Chemin TRAVERSE · Aumond
Valeur estimée
157 600 $
Autre · 2 897 $/m² · 54,4 m² · constr. 1960 · terrain 87 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 793,1 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
18 900 $
Rôle antérieur 16 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504797307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
16 800 $
ID provincial
83090504797307300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 36 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin du Lac-Écarté, Aumond 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (5 610 $/m²) 61,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 294 936 $ Poids 1 % |
| 2 | 49, chemin du Lac-Écarté, Aumond 2024-08-19 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (979 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 053 $ Poids 1 % |
| 3 | 464, Route Principale, Aumond 2026-01-29 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (2 162 $/m²) 55,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 123 917 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.