44 Chemin TRAVERSE · Aumond
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 107,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 654,1 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 115 200 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504841217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
83090504841217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 83 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Major, Aumond 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 134 $/m²) 127 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 512 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 460 863 $ Poids 28 % |
| 2 | 684, route Principale, Aumond 2024-09-16 · 977 m · Vendu 114 020 $ (1 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +11 402 $ | 154 408 $ Poids 22 % |
| 3 | 550, route Principale, Aumond 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 550 961 $ Poids 11 % |
| 4 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 275 554 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.