49 Chemin TRAVERSE · Aumond
Valeur estimée
171 800 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 69,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 830,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 830,4 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 81 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504842389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
83090504842389400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 42 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, route Principale, Aumond 2025-03-25 · 2.9 km · Vendu 162 000 $ (1 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 174 707 $ Poids 1 % |
| 2 | 41, chemin du Lac-Écarté, Aumond 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (5 610 $/m²) 61,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 353 978 $ Poids 1 % |
| 3 | 49, chemin du Lac-Écarté, Aumond 2024-08-19 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ (979 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 77 844 $ Poids 0 % |
| 4 | 464, Route Principale, Aumond 2026-01-29 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (2 162 $/m²) 55,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 152 025 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.