28 Chemin SYLVA · Aumond

Valeur estimée

91 200 $

Autre · 3 619 $/m² · 25,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 750,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 91 200 $

Rôle 43 300 $P10 71 700 $P90 199 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

25,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 750,9 m²

Frontage

61,8 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

43 300 $

56 %

44 %

Terrain 24 200 $Bâtiment 19 100 $

Rôle antérieur 54 100 $ -20.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

504997680100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1985

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32177

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

24 200 $

Valeur bâtiment

19 100 $

Rôle antérieur

54 100 $

ID provincial

83090504997680100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

91 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

309 000 $

$/m² médian

2 571

Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur

Position dans Aumond

Vaut plus que 2 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021102 700 $

2022120 800 $+18 %

2023104 700 $-13 %

2024162 900 $+56 %

2025175 900 $+8 %

202691 200 $-48 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

116, chemin Major, Aumond

2026-07-08 · 505 m · Vendu 175 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

175 000 $

Poids 62 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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