354 Chemin TRAVERSE · Aumond
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 93,1 m² · constr. 1975 · terrain 595 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 751,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 113 900 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
505880380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
83090505880380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 73 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-01-07 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 200 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 138 $ Poids 0 % |
| 2 | 14, chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 192 500 $ (1 871 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 202 919 $ Poids 0 % |
| 3 | 1641, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-10-08 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 946 $ Poids 0 % |
| 4 | 1628, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-03-11 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 245 087 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.