386 Chemin TRAVERSE · Aumond
Valeur estimée
164 400 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 89,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 870,9 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 76 200 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
505932611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
83090505932611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 38 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-01-07 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 200 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 097 $ Poids 1 % |
| 2 | 14, chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 192 500 $ (1 871 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 199 739 $ Poids 1 % |
| 3 | 1641, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-10-08 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 708 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, Chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-06-04 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (1 015 $/m²) 73,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 93 200 $ Poids 0 % |
| 5 | 1628, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-03-11 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 236 524 $ Poids 0 % |
| 6 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 3.9 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 894 $ Poids 0 % |
| 7 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 168 656 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.