384 Chemin TRAVERSE · Aumond
Valeur estimée
115 800 $
Unifamiliale · 1 626 $/m² · 71,2 m² · constr. 1965 · terrain 4 799,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 799,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 400 $
Rôle antérieur 50 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
505941106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
50 800 $
ID provincial
83090505941106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±78.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 11 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-01-07 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 200 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 992 $ Poids 1 % |
| 2 | 4, Chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-06-04 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (1 015 $/m²) 73,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 81 937 $ Poids 1 % |
| 3 | 1641, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-10-08 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 089 $ Poids 0 % |
| 4 | 1628, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-03-11 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 211 024 $ Poids 0 % |
| 5 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-01-20 · 4.5 km · Vendu 153 000 $ (2 339 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 170 120 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.