532 Route PRINCIPALE · Aumond
Valeur estimée
176 500 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 82,6 m² · constr. 1975 · terrain 6 671,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 671,6 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 72 700 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
514504344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
83090514504344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 44 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, route Principale, Aumond 2025-03-25 · 1 m · Vendu 162 000 $ (1 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 699 $ Poids 60 % |
| 2 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 180 m · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 225 190 $ Poids 55 % |
| 3 | 684, route Principale, Aumond 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 114 020 $ (1 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +5 701 $ | 134 161 $ Poids 2 % |
| 4 | 16, chemin Leduc, Aumond 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 262 500 $ (3 495 $/m²) 75,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 272 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.