551 Route PRINCIPALE · Aumond
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 105,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 840,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 840,6 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 74 500 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
514509414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
83090514509414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 71 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, route Principale, Aumond 2026-05-29 · 452 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 461 595 $ Poids 89 % |
| 2 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 653 m · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 736 $ Poids 74 % |
| 3 | 684, route Principale, Aumond 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 114 020 $ (1 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +2 851 $ | 144 742 $ Poids 8 % |
| 4 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 996 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.