517 Route PRINCIPALE · Aumond
Valeur estimée
196 100 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 81,1 m² · constr. 1970 · terrain 39 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 367 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 87 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
514510678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
83090514510678000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 51 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, route Principale, Aumond 2025-03-25 · 389 m · Vendu 162 000 $ (1 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 178 178 $ Poids 56 % |
| 2 | 684, route Principale, Aumond 2024-09-16 · 2.7 km · Vendu 114 020 $ (1 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +2 851 $ | 130 431 $ Poids 1 % |
| 3 | 16, chemin Leduc, Aumond 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 262 500 $ (3 495 $/m²) 75,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 270 194 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.