559 Route PRINCIPALE · Aumond
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 112,6 m² · constr. 1950 · terrain 4 168,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 168,4 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 800 $
Rôle antérieur 52 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
514601185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
52 900 $
ID provincial
83090514601185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 70 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, route Principale, Aumond 2026-05-29 · 464 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 251 $ Poids 79 % |
| 2 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 869 m · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 517 $ Poids 53 % |
| 3 | 684, route Principale, Aumond 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 114 020 $ (1 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −8 551 $ | 137 504 $ Poids 9 % |
| 4 | 17, chemin Major, Aumond 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 134 $/m²) 127 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 764 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 442 736 $ Poids 8 % |
| 5 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 992 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.