12 Chemin TRAVERSE · Aumond
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 118,1 m² · constr. 1965 · terrain 4 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 217,4 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 112 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
514719508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
83090514719508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 77 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Major, Aumond 2026-08-06 · 647 m · Vendu 525 000 $ (4 134 $/m²) 127 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 454 104 $ Poids 76 % |
| 2 | 684, route Principale, Aumond 2024-09-16 · 270 m · Vendu 114 020 $ (1 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 281 $ Poids 23 % |
| 3 | 550, route Principale, Aumond 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +36 635 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 251 $ Poids 11 % |
| 4 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 093 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, chemin Émard, Aumond 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (863 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 123 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.