8 Chemin TRAVERSE · Aumond
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 123,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 183,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 183,1 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 90 300 $ +100.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
514729184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
83090514729184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 75 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Major, Aumond 2026-08-06 · 619 m · Vendu 525 000 $ (4 134 $/m²) 127 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 886 $ Poids 83 % |
| 2 | 681, route Principale, Aumond 2025-07-24 · 283 m · Vendu 139 000 $ (951 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 125 300 $ Poids 42 % |
| 3 | 550, route Principale, Aumond 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +50 107 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 723 $ Poids 9 % |
| 4 | 6, chemin Émard, Aumond 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (863 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 117 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.