679 Route PRINCIPALE · Aumond
Valeur estimée
328 500 $
Autre · 2 697 $/m² · 121,8 m² · constr. 1975 · terrain 10 967,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 967,3 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 131 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
514736417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
32291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
83090514736417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 84 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Major, Aumond 2026-08-06 · 729 m · Vendu 525 000 $ (4 134 $/m²) 127 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 461 752 $ Poids 77 % |
| 2 | 681, route Principale, Aumond 2025-07-24 · 60 m · Vendu 139 000 $ (951 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 141 724 $ Poids 39 % |
| 3 | 550, route Principale, Aumond 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +45 380 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 512 246 $ Poids 14 % |
| 4 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +32 786 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 190 $ Poids 4 % |
| 5 | 6, chemin Émard, Aumond 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (863 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 131 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.