693 Route PRINCIPALE · Aumond
Valeur estimée
177 900 $
Unifamiliale · 1 104 $/m² · 161,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 168,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 116 800 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
514737917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
83090514737917300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 45 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, route Principale, Aumond 2025-07-24 · 67 m · Vendu 139 000 $ (951 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 156 944 $ Poids 64 % |
| 2 | 693, route Principale, Aumond 2024-07-22 · 9 m · Vendu 110 000 $ (683 $/m²) 161,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 104 $ Poids 33 % |
| 3 | 6, chemin Émard, Aumond 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (863 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 145 449 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, chemin Émard, Aumond 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 289 $/m²) 174,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 257 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.