Montée PLAINES · Aumond
Valeur estimée
252 900 $
Autre · 2 001 $/m² · 126,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
51 500 $
Rôle antérieur 48 500 $ +6.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
514767631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
44 200 $
Rôle antérieur
48 500 $
ID provincial
83090514767631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 70 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Major, Aumond 2026-08-06 · 604 m · Vendu 525 000 $ (4 134 $/m²) 127 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 510 635 $ Poids 85 % |
| 2 | 681, route Principale, Aumond 2025-07-24 · 312 m · Vendu 139 000 $ (951 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 150 862 $ Poids 48 % |
| 3 | 550, route Principale, Aumond 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +56 252 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 595 868 $ Poids 9 % |
| 4 | 6, chemin Émard, Aumond 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (863 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 470 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.