17 Chemin MAJOR · Aumond
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 143,5 m² · constr. 2015 · terrain 47 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 352 m²
Frontage
310,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 179 800 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
514872128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
83090514872128000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 83 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Major, Aumond 2026-08-06 · 13 m · Vendu 525 000 $ (4 134 $/m²) 127 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 104 $ Poids 81 % |
| 2 | 681, route Principale, Aumond 2025-07-24 · 676 m · Vendu 139 000 $ (951 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 158 997 $ Poids 60 % |
| 3 | 693, route Principale, Aumond 2024-07-22 · 609 m · Vendu 110 000 $ (683 $/m²) 161,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 095 $ Poids 22 % |
| 4 | 6, chemin Émard, Aumond 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (863 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 852 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.