Chemin EMARD · Aumond
Valeur estimée
280 700 $
Autre · 1 376 $/m² · 204 m² · constr. 1955 · terrain 873 173,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
873 173,3 m²
Frontage
210,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 86 700 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544721020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
3 900 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
83090544721020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 77 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Émard, Aumond 2025-04-02 · 901 m · Vendu 225 000 $ (1 289 $/m²) 174,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 268 320 $ Poids 30 % |
| 2 | 6, chemin Émard, Aumond 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (863 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +28 058 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 154 967 $ Poids 8 % |
| 3 | 681, route Principale, Aumond 2025-07-24 · 2.9 km · Vendu 139 000 $ (951 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 166 927 $ Poids 0 % |
| 4 | 693, route Principale, Aumond 2024-07-22 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (683 $/m²) 161,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 134 500 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, chemin Major, Aumond 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (4 134 $/m²) 127 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 603 750 $ Poids 0 % |
| 6 | 157, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-12-22 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (2 193 $/m²) 161,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +46 157 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 397 159 $ Poids 0 % |
| 7 | 174, chemin du Lac-Murray, Aumond 2026-08-14 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 181 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 488 750 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.