2 Chemin SIMONE · Aumond
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 132,1 m² · constr. 1970 · terrain 855 352,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855 352,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 185 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544824173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
83090544824173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±99.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 76 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Émard, Aumond 2025-06-02 · 364 m · Vendu 120 000 $ (863 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 132 931 $ Poids 61 % |
| 2 | 14, chemin Savard, Aumond 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 232 500 $ (1 965 $/m²) 118,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 265 360 $ Poids 5 % |
| 3 | 17, chemin Major, Aumond 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (4 134 $/m²) 127 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 041 $ Poids 1 % |
| 4 | 122, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (4 010 $/m²) 117,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 515 390 $ Poids 1 % |
| 5 | 174, chemin du Lac-Murray, Aumond 2026-08-14 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 181 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 114 $ Poids 1 % |
| 6 | 156, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 040 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 136 $ Poids 0 % |
| 7 | 681, route Principale, Aumond 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 139 000 $ (951 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 143 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.