91 Chemin EMARD · Aumond
Valeur estimée
170 500 $
Chalet · 1 999 $/m² · 85,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 807,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 807,4 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 800 $
Rôle antérieur 49 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554510202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
49 200 $
ID provincial
83090554510202900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 41 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Leduc, Aumond 2025-05-16 · 827 m · Vendu 262 500 $ (3 495 $/m²) 75,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 277 534 $ Poids 39 % |
| 2 | 19, chemin Dault, Aumond 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 172 578 $ (2 030 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 307 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −17 258 $ | 189 932 $ Poids 4 % |
| 3 | 96, chemin du Lac-Murray, Aumond 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 201 826 $ Poids 2 % |
| 4 | 88, chemin de la Baie-Thompson, Aumond 2025-03-24 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (3 394 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 319 348 $ Poids 2 % |
| 5 | 351, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 475 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 461 $ Poids 0 % |
| 6 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 228 910 $ Poids 0 % |
| 7 | 532, route Principale, Aumond 2025-03-25 · 4.1 km · Vendu 162 000 $ (1 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 174 197 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.