7 Chemin LEDUC · Aumond
Valeur estimée
153 900 $
Unifamiliale · 1 510 $/m² · 101,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 222,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222,8 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 400 $
Rôle antérieur 59 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554527586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
83090554527586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 33 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Dault, Aumond 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 172 578 $ (2 030 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 307 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge −17 258 $ | 206 784 $ Poids 6 % |
| 2 | 122, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 010 $/m²) 117,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −30 678 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 466 586 $ Poids 3 % |
| 3 | 156, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 040 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 213 858 $ Poids 3 % |
| 4 | 88, chemin de la Baie-Thompson, Aumond 2025-03-24 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (3 394 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 377 417 $ Poids 1 % |
| 5 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 777 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, chemin Savard, Aumond 2025-04-23 · 4.2 km · Vendu 232 500 $ (1 965 $/m²) 118,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 309 $ Poids 0 % |
| 7 | 351, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-11-18 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 475 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 001 $ Poids 0 % |
| 8 | 532, route Principale, Aumond 2025-03-25 · 4.2 km · Vendu 162 000 $ (1 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 206 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.