Chemin LEDUC · Aumond
Valeur estimée
155 800 $
Autre · constr. 1950 · terrain 124 338,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 338,1 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
38 900 $
Rôle antérieur 33 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554536870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
21 600 $
Rôle antérieur
33 200 $
ID provincial
83090554536870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 34 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Leduc, Aumond 2025-05-16 · 176 m · Vendu 262 500 $ (3 495 $/m²) 75,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 259 708 $ Poids 45 % |
| 2 | 20, chemin Émard, Aumond 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 289 $/m²) 174,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 243 677 $ Poids 10 % |
| 3 | 174, chemin du Lac-Murray, Aumond 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 181 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 500 $ Poids 7 % |
| 4 | 19, chemin Dault, Aumond 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 172 578 $ (2 030 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 258 $ | 189 627 $ Poids 6 % |
| 5 | 6, chemin Émard, Aumond 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (863 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 123 909 $ Poids 6 % |
| 6 | 96, chemin du Lac-Murray, Aumond 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 806 $ Poids 3 % |
| 7 | 157, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-12-22 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 193 $/m²) 161,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 003 $ Poids 3 % |
| 8 | 122, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 010 $/m²) 117,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 514 $ Poids 3 % |
| 9 | 156, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 040 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 898 $ Poids 2 % |
| 10 | 14, chemin Corrigan, Aumond 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (4 032 $/m²) 24,8 m² Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 2 % |
| 11 | 88, chemin de la Baie-Thompson, Aumond 2025-03-24 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (3 394 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 309 149 $ Poids 1 % |
| 12 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.