15 Chemin LEDUC · Aumond
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 121,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 75 400 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554537733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
83090554537733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 58 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin du Lac-Murray, Aumond 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 181 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 363 731 $ Poids 11 % |
| 2 | 6, chemin Émard, Aumond 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (863 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 128 485 $ Poids 6 % |
| 3 | 122, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (4 010 $/m²) 117,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 494 737 $ Poids 5 % |
| 4 | 156, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 040 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 630 $ Poids 4 % |
| 5 | 14, chemin Savard, Aumond 2025-04-23 · 4.1 km · Vendu 232 500 $ (1 965 $/m²) 118,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 255 239 $ Poids 0 % |
| 6 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +32 786 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 190 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, chemin Major, Aumond 2026-08-06 · 4.5 km · Vendu 525 000 $ (4 134 $/m²) 127 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 461 752 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.