16 Chemin LEDUC · Aumond
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 75,1 m² · constr. 2009 · terrain 4 091 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 091 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 135 000 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554538670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
83090554538670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 82 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Leduc, Aumond 2025-05-16 · 8 m · Vendu 262 500 $ (3 495 $/m²) 75,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 958 $ Poids 66 % |
| 2 | 19, chemin Dault, Aumond 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 172 578 $ (2 030 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 307 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 835 $ Poids 8 % |
| 3 | 96, chemin du Lac-Murray, Aumond 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 432 $ Poids 6 % |
| 4 | 88, chemin de la Baie-Thompson, Aumond 2025-03-24 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (3 394 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 346 889 $ Poids 1 % |
| 5 | 351, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-11-18 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 475 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 840 $ Poids 0 % |
| 6 | 532, route Principale, Aumond 2025-03-25 · 4.3 km · Vendu 162 000 $ (1 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 192 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.