30 Chemin LEDUC · Aumond
Valeur estimée
248 800 $
Chalet · 2 521 $/m² · 98,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 313,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 92 800 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554547907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
83090554547907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 69 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Dault, Aumond 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 172 578 $ (2 030 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 307 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge −17 258 $ | 203 535 $ Poids 9 % |
| 2 | 96, chemin du Lac-Murray, Aumond 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 233 801 $ Poids 5 % |
| 3 | 156, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 040 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 210 594 $ Poids 4 % |
| 4 | 122, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (4 010 $/m²) 117,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −37 095 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 460 169 $ Poids 4 % |
| 5 | 88, chemin de la Baie-Thompson, Aumond 2025-03-24 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (3 394 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 371 987 $ Poids 2 % |
| 6 | 351, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-11-18 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 475 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 042 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, chemin Savard, Aumond 2025-04-23 · 4.1 km · Vendu 232 500 $ (1 965 $/m²) 118,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 164 $ Poids 0 % |
| 8 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.