31 Chemin LEDUC · Aumond
Valeur estimée
183 000 $
Unifamiliale · 1 785 $/m² · 102,5 m² · constr. 1965 · terrain 4 161,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 161,6 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 82 900 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554556219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
83090554556219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 47 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Dault, Aumond 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 172 578 $ (2 030 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 307 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge −17 258 $ | 207 393 $ Poids 8 % |
| 2 | 156, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 040 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 210 945 $ Poids 5 % |
| 3 | 122, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (4 010 $/m²) 117,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −29 475 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 039 $ Poids 5 % |
| 4 | 88, chemin de la Baie-Thompson, Aumond 2025-03-24 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (3 394 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 356 010 $ Poids 2 % |
| 5 | 351, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 475 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 263 243 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, chemin Savard, Aumond 2025-04-23 · 4.1 km · Vendu 232 500 $ (1 965 $/m²) 118,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 230 461 $ Poids 0 % |
| 7 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 604 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.