34 Chemin EMARD · Aumond
Valeur estimée
180 200 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 71,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 189,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 189,3 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 69 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554609319400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
83090554609319400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 46 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Leduc, Aumond 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (3 495 $/m²) 75,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 253 067 $ Poids 32 % |
| 2 | 19, chemin Dault, Aumond 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 172 578 $ (2 030 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 307 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge −17 258 $ | 175 720 $ Poids 3 % |
| 3 | 96, chemin du Lac-Murray, Aumond 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 827 $ Poids 3 % |
| 4 | 996, route Principale, Aumond 2024-11-14 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (3 050 $/m²) 70,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 236 660 $ Poids 0 % |
| 5 | 532, route Principale, Aumond 2025-03-25 · 4.3 km · Vendu 162 000 $ (1 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 618 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.