49 Chemin EMARD · Aumond
Valeur estimée
146 600 $
Unifamiliale · 1 005 $/m² · 145,8 m² · constr. 1935 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 900 $
Rôle antérieur 44 900 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554616035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
44 900 $
ID provincial
83090554616035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 30 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Émard, Aumond 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (863 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 844 $ Poids 34 % |
| 2 | 20, chemin Émard, Aumond 2025-04-02 · 804 m · Vendu 225 000 $ (1 289 $/m²) 174,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 924 $ Poids 24 % |
| 3 | 174, chemin du Lac-Murray, Aumond 2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 181 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 905 $ Poids 5 % |
| 4 | 122, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 010 $/m²) 117,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +57 346 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 542 860 $ Poids 2 % |
| 5 | 157, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (2 193 $/m²) 161,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 351 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, chemin Savard, Aumond 2025-04-23 · 3.4 km · Vendu 232 500 $ (1 965 $/m²) 118,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 267 198 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, chemin Major, Aumond 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (4 134 $/m²) 127 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 858 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 358 $ Poids 0 % |
| 8 | 681, route Principale, Aumond 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 139 000 $ (951 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 132 291 $ Poids 0 % |
| 9 | 693, route Principale, Aumond 2024-07-22 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (683 $/m²) 161,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 880 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.