32 Chemin EMARD · Aumond
Valeur estimée
140 400 $
Unifamiliale · 1 189 $/m² · 118,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 314,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 314,6 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 000 $
Rôle antérieur 87 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554700347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
83090554700347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±116 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 26 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Émard, Aumond 2025-06-02 · 786 m · Vendu 120 000 $ (863 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 126 888 $ Poids 31 % |
| 2 | 122, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (4 010 $/m²) 117,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 487 318 $ Poids 3 % |
| 3 | 174, chemin du Lac-Murray, Aumond 2026-08-14 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 181 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 654 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 357 846 $ Poids 3 % |
| 4 | 156, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 040 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 226 856 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, chemin Savard, Aumond 2025-04-23 · 3.1 km · Vendu 232 500 $ (1 965 $/m²) 118,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 251 603 $ Poids 1 % |
| 6 | 17, chemin Major, Aumond 2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (4 134 $/m²) 127 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 454 104 $ Poids 0 % |
| 7 | 684, route Principale, Aumond 2024-09-16 · 3.8 km · Vendu 114 020 $ (1 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +2 851 $ | 152 132 $ Poids 0 % |
| 8 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.