28 Chemin EMARD · Aumond
Valeur estimée
179 400 $
Unifamiliale · 1 190 $/m² · 150,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 213,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 213,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 119 000 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554702085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
83090554702085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±77.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 46 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Émard, Aumond 2025-06-02 · 610 m · Vendu 120 000 $ (863 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 003 $ Poids 52 % |
| 2 | 20, chemin Émard, Aumond 2025-04-02 · 201 m · Vendu 225 000 $ (1 289 $/m²) 174,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 647 $ Poids 40 % |
| 3 | 174, chemin du Lac-Murray, Aumond 2026-08-14 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 181 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 858 $ Poids 2 % |
| 4 | 157, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-12-22 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (2 193 $/m²) 161,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 833 $ Poids 1 % |
| 5 | 17, chemin Major, Aumond 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (4 134 $/m²) 127 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 193 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 693 $ Poids 0 % |
| 6 | 681, route Principale, Aumond 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 139 000 $ (951 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 145 094 $ Poids 0 % |
| 7 | 693, route Principale, Aumond 2024-07-22 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (683 $/m²) 161,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 119 087 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.