8 Chemin SIMONE · Aumond
Valeur estimée
145 400 $
Unifamiliale · 1 054 $/m² · 137,9 m² · constr. 1950 · terrain 8 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 000,4 m²
Frontage
115 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 64 400 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554808213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
83090554808213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±110.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 29 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Émard, Aumond 2025-06-02 · 969 m · Vendu 120 000 $ (863 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 123 434 $ Poids 45 % |
| 2 | 14, chemin Savard, Aumond 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 232 500 $ (1 965 $/m²) 118,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 259 435 $ Poids 7 % |
| 3 | 17, chemin Major, Aumond 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (4 134 $/m²) 127 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 030 $ Poids 1 % |
| 4 | 122, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (4 010 $/m²) 117,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +41 506 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 527 020 $ Poids 0 % |
| 5 | 174, chemin du Lac-Murray, Aumond 2026-08-14 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 181 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 339 $ Poids 0 % |
| 6 | 681, route Principale, Aumond 2025-07-24 · 3.8 km · Vendu 139 000 $ (951 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 132 008 $ Poids 0 % |
| 7 | 156, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 040 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 052 $ Poids 0 % |
| 8 | 157, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-12-22 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (2 193 $/m²) 161,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 690 $ Poids 0 % |
| 9 | 693, route Principale, Aumond 2024-07-22 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (683 $/m²) 161,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.