6 Chemin BEAUDOIN · Aumond
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 134,6 m² · constr. 1975 · terrain 417 069,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 069,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 154 600 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
555084742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
83090555084742100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±90.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 85 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Savard, Aumond 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 232 500 $ (1 965 $/m²) 118,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 273 629 $ Poids 22 % |
| 2 | 6, chemin Émard, Aumond 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (863 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 137 010 $ Poids 3 % |
| 3 | 1179, route Principale, Aumond 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 651 000 $ (5 221 $/m²) 124,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 646 088 $ Poids 0 % |
| 4 | 122, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-04-28 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (4 010 $/m²) 117,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +34 889 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 520 403 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.