1196 Route PRINCIPALE · Aumond
Valeur estimée
257 700 $
Autre · 6 946 $/m² · 37,1 m² · constr. 2021 · terrain 561 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 730 m²
Frontage
265,6 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 94 700 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
555581449900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
83090555581449900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 500 $
$/m² médian
2 687
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 72 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Aumond 2026-05-29 · 802 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 52 % |
| 2 | , Aumond 2025-01-30 · 802 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 28 % |
| 3 | 69, chemin de-la-Baie-du-Castor, Aumond 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (3 361 $/m²) 35,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 562 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.