Chemin BANC-GRIS · Aumond
Valeur estimée
220 800 $
Autre · 2 647 $/m² · 83,4 m² · constr. 2010 · terrain 442 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 590 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
86 400 $
Rôle antérieur 51 100 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
555870249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
26 900 $
Rôle antérieur
51 100 $
ID provincial
83090555870249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 161
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 58 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Sénéchal, Aumond 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (3 263 $/m²) 76,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 297 353 $ Poids 11 % |
| 2 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2026-07-27 · 3.8 km · Vendu 256 000 $ (3 364 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 293 879 $ Poids 0 % |
| 3 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 024 $ Poids 0 % |
| 4 | 1688, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-01-07 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 200 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +60 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 113 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.