80 Chemin JOLY · Aumond
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 91,5 m² · constr. 1999 · terrain 9 958 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 958 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 171 300 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564329095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
83090564329095700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 88 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin de la Baie-Thompson, Aumond 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (3 394 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 374 719 $ Poids 14 % |
| 2 | 16, chemin Leduc, Aumond 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 262 500 $ (3 495 $/m²) 75,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 301 495 $ Poids 6 % |
| 3 | 351, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 475 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 287 033 $ Poids 6 % |
| 4 | 19, chemin Dault, Aumond 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 172 578 $ (2 030 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 307 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −8 629 $ | 204 855 $ Poids 2 % |
| 5 | 96, chemin du Lac-Murray, Aumond 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 239 148 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.