15 Chemin RUISSEAU · Aumond
Valeur estimée
324 700 $
Chalet · 3 250 $/m² · 99,9 m² · constr. 1970 · terrain 17 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 696,3 m²
Frontage
125,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 150 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564462091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
83090564462091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 84 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin de la Baie-Thompson, Aumond 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (3 394 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 073 $ Poids 21 % |
| 2 | 156, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 040 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 208 293 $ Poids 5 % |
| 3 | 351, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 475 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 265 526 $ Poids 3 % |
| 4 | 19, chemin Dault, Aumond 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 172 578 $ (2 030 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 307 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −17 258 $ | 204 753 $ Poids 3 % |
| 5 | 122, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (4 010 $/m²) 117,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −34 689 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 825 $ Poids 2 % |
| 6 | 96, chemin du Lac-Murray, Aumond 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 226 347 $ Poids 2 % |
| 7 | 371, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-07-30 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (764 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 974 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.