126 Chemin JETTE · Aumond
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 101,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 766,3 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 125 000 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564505001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
83090564505001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 73 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Dault, Aumond 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 172 578 $ (2 030 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 307 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge −17 258 $ | 206 479 $ Poids 12 % |
| 2 | 156, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 040 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 210 027 $ Poids 10 % |
| 3 | 122, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 010 $/m²) 117,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −31 280 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 234 $ Poids 8 % |
| 4 | 88, chemin de la Baie-Thompson, Aumond 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (3 394 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 369 433 $ Poids 5 % |
| 5 | 351, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-11-18 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 475 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 273 130 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, chemin Savard, Aumond 2025-04-23 · 4.2 km · Vendu 232 500 $ (1 965 $/m²) 118,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 241 201 $ Poids 0 % |
| 7 | 371, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-07-30 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (764 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 624 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.