27 Chemin TESSIER · Aumond
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 139,6 m² · constr. 2005 · terrain 2 767 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 767 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 221 900 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564672916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
83090564672916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 95 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin du Lac-Murray, Aumond 2026-08-14 · 824 m · Vendu 425 000 $ (3 181 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 460 043 $ Poids 72 % |
| 2 | 157, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 193 $/m²) 161,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −24 449 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 328 329 $ Poids 34 % |
| 3 | 122, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-04-28 · 875 m · Vendu 470 000 $ (4 010 $/m²) 117,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +44 915 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 600 929 $ Poids 30 % |
| 4 | 156, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 040 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 281 686 $ Poids 26 % |
| 5 | 6, chemin Émard, Aumond 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (863 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 168 $ Poids 5 % |
| 6 | 14, chemin Savard, Aumond 2025-04-23 · 3.3 km · Vendu 232 500 $ (1 965 $/m²) 118,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 307 605 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.