32 Chemin LAC-DES-PINS · Aumond
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 141,4 m² · constr. 1980 · terrain 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 113 800 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564954481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
83090564954481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 71 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Savard, Aumond 2025-04-23 · 385 m · Vendu 232 500 $ (1 965 $/m²) 118,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 124 $ Poids 39 % |
| 2 | 6, chemin Émard, Aumond 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (863 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 945 $ Poids 8 % |
| 3 | 122, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (4 010 $/m²) 117,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +48 524 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 545 788 $ Poids 1 % |
| 4 | 174, chemin du Lac-Murray, Aumond 2026-08-14 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 181 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 409 781 $ Poids 0 % |
| 5 | 157, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (2 193 $/m²) 161,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −22 475 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 527 $ Poids 0 % |
| 6 | 156, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 040 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +26 723 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 254 146 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.