16 Chemin LAC-DES-PINS · Aumond
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 95,5 m² · constr. 1985 · terrain 15 301,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 301,5 m²
Frontage
236,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 186 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564972959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
83090564972959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 89 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, chemin du Lac-Murray, Aumond 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 234 719 $ Poids 1 % |
| 2 | 19, chemin Dault, Aumond 2024-08-22 · 3.0 km · Vendu 172 578 $ (2 030 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 307 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge −17 258 $ | 200 287 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.