8 Chemin BEAUDOIN · Aumond
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 125,6 m² · constr. 1985 · terrain 13 117,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 117,3 m²
Frontage
124,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 125 300 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
565054863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
83090565054863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±90.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 74 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Savard, Aumond 2025-04-23 · 889 m · Vendu 232 500 $ (1 965 $/m²) 118,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 276 410 $ Poids 42 % |
| 2 | 6, chemin Émard, Aumond 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (863 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 125 $ Poids 1 % |
| 3 | 1179, route Principale, Aumond 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 651 000 $ (5 221 $/m²) 124,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 622 595 $ Poids 0 % |
| 4 | 122, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (4 010 $/m²) 117,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 525 857 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.