1 Chemin RIENDEAU · Aumond
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 72,7 m² · constr. 2006 · terrain 7 155,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 155,8 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 122 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
565675612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
83090565675612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 74 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2026-07-27 · 2.6 km · Vendu 256 000 $ (3 364 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 275 881 $ Poids 4 % |
| 2 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 854 $ Poids 3 % |
| 3 | 66, chemin Guénette, Aumond 2024-10-18 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (3 416 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 312 571 $ Poids 2 % |
| 4 | 6, chemin Sénéchal, Aumond 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (3 263 $/m²) 76,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 274 914 $ Poids 1 % |
| 5 | 42, chemin Brunet, Aumond 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (3 723 $/m²) 68,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 946 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, chemin Brunet, Aumond 2024-10-03 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 180 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.