27 Chemin SENECHAL · Aumond
Valeur estimée
213 100 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 94,2 m² · constr. 1975 · terrain 7 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 416,8 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 81 200 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
565967621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
83090565967621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
184 950 $
$/m² médian
1 981
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 56 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Sénéchal, Aumond 2025-09-02 · 121 m · Vendu 249 000 $ (3 263 $/m²) 76,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 276 381 $ Poids 43 % |
| 2 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2026-07-27 · 3.3 km · Vendu 256 000 $ (3 364 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 292 844 $ Poids 0 % |
| 3 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 282 095 $ Poids 0 % |
| 4 | 1688, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-01-07 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 200 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 798 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.